Très utilisée dans le passé pour les canalisations ou les peintures anciennes, le plomb peut également être présent dans l’environnement si votre habitation est proche d’un site industriel concerné.

La toxicité du plomb est avérée an cas d’exposition répétée, c’est pourquoi le constat de risque d’exposition au plomb est obligatoire pour tout bâtiment devant être vendu ou loué et ayant été édifié avant le 1er janvier 1949.

Pour la réalisation de travaux ou la démolition d’un bâtiment, ce constat sera également obligatoire.

Le diagnostiqueur immobilier certifié dispose de deux méthodes distinctes pour confirmer la présence de plomb, une mesure avec un instrument à source radioactive ou le prélèvement d’échantillons pour une analyse en laboratoire.

Tous les supports susceptibles de contenir du plomb seront analysés par ce professionnel (fenêtres, radiateurs, portes, plafonds …).

La durée de validité du CREP varie s’il d’une mise en vente ou en location du bien immobilier.

En cas de vente du bien, le constat de risque doit être daté de moins d’un an, il peut être plus ancien si et seulement si aucune trace de plomb n’avait été détectée et que le constat est au nom du propriétaire actuel.

Pour la location, le document a une validité de six ans qui devient illimitée si le taux est sous le seuil normatif (le bailleur doit fournir un CREP à chaque nouveau locataire).